ロマネスク水前寺

熊本県熊本市中央区出水二丁目
熊本市電A系統 / 市立体育館前駅徒歩3分
1989年築 / 9階建 / 34戸 / RC造

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6階 / 20.47㎡の場合

相場

110

177

244

312

AI査定結果

推定相場価格

211万円

10.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

177万円〜244万円

8.7万円/㎡〜11.9万円/㎡

推定賃料

3.1万円

0.15万円/㎡

推定利回り

18.9%

最終更新日: 2025年11月30日

ロマネスク水前寺

198万円（9.7万円/㎡）/ 6階 / 20.47㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は11.93万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/14	198万円	9.7万円	6階	20.47㎡	1R	北東
2025/04/28	210万円	10.3万円	6階	20.47㎡	1R	北東
2025/04/22	230万円	11.2万円	6階	20.47㎡	1R	北東
2025/04/19	250万円	12.2万円	6階	20.47㎡	1R	北東
2025/04/16	300万円	14.7万円	4階	20.47㎡	1R	-
2025/04/13	270万円	13.2万円	6階	20.47㎡	1R	北東
2025/04/10	286万円	14.0万円	6階	20.47㎡	1R	北東
2025/02/02	240万円	11.7万円	7階	20.47㎡	1R	北
2024/11/16	210万円	10.3万円	6階	20.47㎡	1R	南
2024/08/17	180万円	8.8万円	6階	20.47㎡	1R	北西
2024/02/09	310万円	14.6万円	7階	21.17㎡	1R	南
2024/01/15	310万円	14.6万円	8階	21.17㎡	1R	南
2023/08/24	200万円	9.8万円	6階	20.47㎡	1R	北

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は10.18万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/14	ロマネスク水前寺熊本市中央区出水二丁目	市立体育館前駅3分	198万円	9.7万円	20.47㎡	1R	6階 / 9階建	北東	1989年	34戸	RC
2025/11/08	ロマネスク新町熊本市中央区新町四丁目	新町駅4分	198万円	11.3万円	17.47㎡	1R	1階 / 8階建	西	1990年	27戸	RC
2024/08/06	フォルム上通北熊本市中央区坪井一丁目	藤崎宮前駅6分	280万円	11.6万円	24.22㎡	1R	3階 / 5階建	東	1991年	39戸	RC
2025/08/20	ビブレマンション坪井熊本市中央区坪井一丁目	藤崎宮前駅7分	190万円	9.7万円	19.5㎡	1R	3階 / 8階建	東	1991年	21戸	RC
2024/01/14	朝日プラザ坪井II 熊本市中央区坪井一丁目	藤崎宮前駅7分	180万円	9.4万円	19.07㎡	1K	8階 / 10階建	東	1992年	34戸	SRC
2023/12/27	フォルム細工町熊本市中央区細工町四丁目	祇園橋駅3分	250万円	12.1万円	20.73㎡	1R	6階 / 8階建	西	1991年	20戸	RC
2025/11/23	フォルム熊大前3 熊本市中央区黒髪三丁目	坪井川公園駅10分	240万円	11.4万円	21.03㎡	1K	2階 / 7階建	南	1991年	42戸	RC
2025/11/05	ラ・レジダンス・ド・パルム熊本市中央区船場町三丁目	洗馬橋駅3分	180万円	8.3万円	21.6㎡	1K	8階 / 9階建	西	1990年	82戸	SRC
2025/06/10	フォルム熊大前熊本市中央区黒髪五丁目	坪井川公園駅20分	210万円	11.7万円	17.99㎡	1R	3階 / 3階建	南	1990年	35戸	RC
2025/09/21	ロマネスク下通り南熊本市中央区本荘五丁目	辛島町駅10分	240万円	11.9万円	20.1㎡	1R	5階 / 10階建	南東	1989年	38戸	SRC
2025/11/17	トーカン大江キャステール熊本市中央区大江一丁目	九品寺交差点駅19分	250万円	11.6万円	21.6㎡	1R	3階 / 9階建	北東	1991年	69戸	RC
2023/06/14	メゾン・ド・ペルレ熊本市中央区新屋敷二丁目	九品寺交差点駅16分	270万円	11.7万円	23.07㎡	1R	6階 / 8階建	南西	1988年	82戸	RC
2025/10/12	グランピア本荘熊本市中央区本荘四丁目	辛島町駅11分	198万円	11.4万円	17.39㎡	1K	2階 / 11階建	南東	1991年	71戸	RC
2025/10/18	フォルム本荘熊本市中央区本荘四丁目	南熊本駅11分	230万円	10.0万円	23㎡	1K	3階 / 10階建	-	1991年	59戸	SRC
2025/06/14	プライムシティ熊本熊本市中央区渡鹿五丁目	東海学園前駅16分	210万円	10.0万円	21㎡	1R	1階 / 6階建	東	1991年	71戸	RC
2025/09/21	メゾン・ド・九品寺熊本市中央区九品寺二丁目	交通局前駅7分	170万円	7.9万円	21.56㎡	1R	6階 / 10階建	-	1991年	69戸	SRC
2025/06/22	グレイス熊本壱番館熊本市中央区黒髪六丁目	竜田口駅14分	160万円	7.3万円	21.9㎡	1K	4階 / 5階建	南	1991年	56戸	RC
2025/11/29	メゾン・ド・ルノン熊本市中央区新大江一丁目	水前寺駅4分	260万円	11.2万円	23.23㎡	1K	3階 / 5階建	南東	1989年	55戸	RC
2024/05/29	ロマネスク水前寺第2 熊本市中央区新大江一丁目	水前寺駅1分	235万円	11.7万円	20.16㎡	1R	4階 / 10階建	南東	1990年	37戸	SRC
2025/09/21	トーカン水前寺キャステール熊本市中央区水前寺一丁目	水前寺駅4分	235万円	9.8万円	23.87㎡	1K	3階 / 10階建	-	1991年	53戸	SRC
2025/09/05	ダイナコート水前寺公園北熊本市中央区保田窪一丁目	東海学園前駅10分	175万円	7.6万円	22.94㎡	1K	6階 / 7階建	南東	1994年	56戸	RC
2023/09/11	フォルム水前寺熊本市中央区水前寺四丁目	水前寺駅9分	180万円	8.0万円	22.5㎡	1R	1階 / 3階建	東	1990年	11戸	鉄骨造
2025/10/21	フォルム水前寺南熊本市中央区国府四丁目	水前寺公園駅10分	260万円	10.3万円	25.16㎡	1K	4階 / 4階建	南	1990年	26戸	RC
2023/12/18	メゾン・ド・サントネール熊本市中央区水前寺五丁目	水前寺公園駅14分	199万円	8.5万円	23.34㎡	1K	2階 / 5階建	南	1989年	39戸	RC
2023/12/27	メゾン・ド・シェフ・リウー熊本市中央区神水一丁目	神水交差点駅7分	240万円	9.8万円	24.46㎡	1DK	4階 / 5階建	北	1988年	44戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22.5%下落、熊本市中央区では22.5%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

熊本県

14.2万円/㎡

前年比-22.5%

熊本市中央区

14.2万円/㎡

前年比-22.5%

マンション概要

マンション名	ロマネスク水前寺
所在地	熊本県熊本市中央区出水二丁目
交通	熊本市電A系統市立体育館前駅徒歩3分
築年月	1989年
階数	9階建
総戸数	34戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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